
Два года назад я открыл магазин товаров для рыбалки😁. Для этого арендовал коммерческое помещение, сделал там ремонт, закупил торговое оборудование и начал работу. Магазин быстро стал популярен, так как находился в очень правильном месте, с большим скоплением людей👌.
Арендодатель попросил сразу подписать договор аренды на 3 года с дальнейшим продлением, на что я конечно же, согласился👍. И вот недавно арендодатель сообщил мне, что планирует продавать все здание и соответственно в скором времени мне придётся съехать🤯. Я был в ярости от такого заявления, поэтому все закончилось скандалом. Чтобы спасти свой бизнес я решил обратиться в юридическую компанию «Довод»🤔.
На консультацию я принёс свой экземпляр договора об аренде и прочитав его юристы сделали вывод, что до истечения срока договора меня из этого помещения никто не может выгнать, поэтому я могу спокойно работать дальше😌. Позже я сообщил об этом арендодателю, но он сказал, что после продажи здания я могу подписать договор с новым собственником. Естественно это очень сомнительный аргумент… 😒
К тому же следом мне поступила угроза, что если не съеду, то мне перекроют подъезд к зданию через шлагбаум☹️. Т.е. ни я, ни мои клиенты не сможем заезжать во двор и парковаться. А машины с товаром не смогут разгрузить. Для моего магазина это могло бы стать катастрофой😡. Хорошо, что разговор как-раз происходил в арендуемом мной помещении, так как там я установил камеру и записалась не только картинка, но и звук😜.
Я повторно обратился к юристу и он посоветовал написать досудебную претензию🧐. Я согласился и вот уже через неделю моему арендатору пришла эта бумага, а следом и телефонный звонок от юриста, где он подробно рассказал, что по закону я имею право пользоваться арендуемым помещением до истечения срока договора☝️. А если меня будут шантажировать или препятствовать ведению законной коммерческой деятельности, то этот вопрос легко решится через суд, с понесением крупных издержек со стороны арендодателя🤑.
Как ни странно, больше этот вопрос не поднимался, я продолжаю работать и исправно плачу арендную плату. Правда с самим арендодателем мы почти не разговариваем, обиделся наверное😅
Большое спасибо юристам за помощь!😉