Довод

Мой рассказ – это своего рода предостережение для тех, кто собирается приобрести жилье🏡

Сначала я пыталась все решить самостоятельно, но ничего хорошего из этого не вышло😥 А вот когда уже влипла в неприятную ситуацию и на меня подали иск в суд на сумму 500 тыс. руб., поняла, что пора искать юриста. Началось все в прошлом году, когда я нашла в объявлениях подходящую мне квартиру😌 По нынешним расценкам на жилье, цена была вполне приемлемой – 3,5 млн руб. Я дозвонилась по номеру в объявлении, и агент по недвижимости предложил подъехать в офис, чтобы ознакомиться с документами и условиями договора. Пообщаться с продавцом квартиры я смогла по телефону, он предупредил, что все действия – только через его агентов☝️

Спустя неделю меня пригласили на просмотр объекта, где я встретилась с продавцом лично. Квартира мне понравилась, и агент предложил заключить договор бронирования🤔 По его условиям агентство снимает квартиру с продажи, а я обязана внести агентству обеспечительный платеж в размере 50 тыс. руб. Мне объяснили, что за риелторские услуги я ничего не должна – их полностью оплачивает продавец💸 Я подписала договор бронирования, передала деньги и получила расписку.

В день подписания основного договора купли-продажи мы с продавцом немного поторговались и пришли к соглашению о новой цене квартиры: продавец согласился ее понизить на 100 тыс. руб😁 Также мы договорились указать в договоре цену объекта всего в 3 млн руб., а 400 тыс. руб. (денежные средства за неотделимые улучшения объекта) по просьбе продавца оформили отдельным договором. Сделка прошла успешно, право собственности было зарегистрировано🥳

Но спустя 4 месяца позвонили из городского суда и сообщили, что на меня подало иск то самое агентство😱 За помощью и судебной защитой обратилась в юридическую компанию «Довод»! Там юрист ознакомился с документами по делу и обратил внимание на некоторые несостыковки🧐 Он удивился, что я была не в курсе спора. В суде агентство сослалось на отправленную мне досудебную претензию, акт выполненных работ и прочие документы как на доказательства по судебному делу😡 Однако я разумеется ничего не получила. После обращение в «Почту Донбасса» мы выяснили, что эту договоренность агентство легко нарушило, введя в заблуждение даже судью😤

В иске агентство ссылалось на то, что в договоре бронирования цена объекта (включая комиссию агентства) указана 3,5 млн руб., а сам договор купли-продажи был заключен и зарегистрирован на 3,0 млн руб. Выходит, что теперь я оказалась должна им 500 тыс. руб. – разницу между договором бронирования и договором купли-продажи😳

Юрист меня ободрил сказав, что скорее всего суд будет на нашей стороне. По условиям договора бронирования выплата комиссионных – это обязанность продавца☝️ После подписания основного договора между продавцом и мной, где содержится окончательная стоимость квартиры, любые предыдущие договоренности сторон утрачивают силу😏

Тяжба растянулась на 10 месяцев, однако нам всё-таки удалось выиграть. Суд отказал агентству недвижимости в исковых требованиях в полном объеме😌

Теперь любые договоры я заключаю только после консультации специалистов из компании «Довод». В таких делах, как говориться, не должно быть никакой самодеятельности!🤓